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‘오세훈표’ 모아주택 첫 준공단지 나왔다···광진구 ‘한양연립’ 내달 입주

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작성자 또또링3
댓글 0건 조회 4회 작성일 26-08-28 14:30

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오세훈 서울시장의 소규모 주택정비 대표사업인 ‘모아주택’ 첫 준공 단지가 나왔다.
서울시는 2022년 출범한 ‘모아주택’ 1호 사업인 광진구 한양연립 모아주택이 지난 25일 준공했다고 27일 밝혔다. 다음 달부터 입주에 들어간다.
한양연립은 가로주택정비사업을 모아주택이라는 이름으로 추진한 서울시의 첫 성과다. 낡고 불편했던 99가구 저층 주거지였던 한양연립은 모아주택 사업을 통해 지하 2층~지상 최고 15층 4개 동, 215가구 규모 아파트 단지로 탈바꿈했다.
이 일대는 구의역과 강변역 사이에 위치해 좁고 경사진 도로, 부족한 주차·휴게 공간으로 정주 환경이 열악하고 사업성도 떨어진다는 평가를 받았다.
한양연립은 서울시 모아주택 심의기준 개선에 따른 층수 규제 완화를 적용받아 사업 여건을 개선했다. 대상지는 2종 일반주거지역으로 7층 이하로만 재건축할 수 있어 애초 211가구 6개 동으로 계획했다. 이후 모아주택 심의 기준을 적용받아 층수는 최고 15층까지 완화하고, 6개 동에서 4개 동으로 줄여 빽빽한 느낌을 없앴다. 가구 수도 기존 계획보다 4가구 더 늘었다.
서울시는 모아주택 첫 준공이 시의 규제 완화와 광진구 행정 지원, 민간 추진력 등이 결합한 사례로 평가했다. 한양연립은 통합심의 후 8개월 만에 착공하고 착공 2년 6개월 만에 준공했다.
현장을 찾은 조합원들은 “낡고 불편했던 동네가 새 아파트 단지로 바뀌는 것을 보니 감회가 새롭다”고 말했다.
명노준 서울시 주택실장은 “모아주택·모아타운은 2022년 출범 이후 2031년까지 4만호 착공을 목표로 본격화하고 있다”며 “모아주택 1호 사업의 준공은 노후 저층 주거지를 빠르게 정비해 높은 품질의 주택을 공급한 대표 사례”라고 말했다. 이어 “앞으로도 규제 완화와 행정 지원으로 모아주택·모아타운을 민간 정비사업의 한 축으로서 지속 확대하겠다”고 덧붙였다.
모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에서 블록 단위 소유자들이 땅을 모아 공동주택을 짓는 소규모 정비사업이다. 모아타운은 모아주택 단지를 여러 개 모은 것으로, 정비대상 구역 내에 도로, 주차장, 공원 등 기반시설까지 갖춰 체계적인 대단지로 조성한다.
모아타운 1호 사업지는 강북구 번동으로 2024년 12월 착공에 들어갔다. 이곳은 모아주택 5개를 합해 1개의 모아타운으로 조성 중이다.
서울시는 모아주택 지원을 위해 조합당 최대 20억원까지 초기사업비 융자지원을 처음으로 시작한다고 이날 밝혔다.
지원 대상은 ‘빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법’상 가로주택정비사업과 소규모재건축·소규모재개발 조합으로, 조합설립인가를 받은 뒤 사업시행계획인가 전 단계에 있으면 된다.
구역별로 최대 20억원을 지원하며, 총 사업비의 5% 이내에서 연 2.2% 금리로 융자를 받을 수 있다. 융자금은 사업초기 단계에 필요한 조합 운영비와 설계비, 용역비, 총회비 등 사업비로 사용할 수 있다.
융자기간은 최초 대출일로부터 3년이다. 사업시행계획인가를 받지 못한 경우 서울시의 승인을 거쳐 1년 단위로 연장할 수 있다. 최초 대출일로부터 최대 7년까지 이용가능하다.
1990년대 유학시절 처음 알게 돼당시 활동 알수록 가슴 벅차올라임시정부가 일본군 추격 피해 간상하이·충칭 등 도시 11곳 누벼올해 ‘탄생 150주년 기념해’ 맞아중국 내 행적, 한국에도 알릴 것
29일은 백범 김구 선생 탄생 150주년이다. 유네스코는 지난해 제43차 총회를 거쳐 올해를 ‘김구 탄생 150주년 기념해’로 지정했다. 제국주의에 저항하면서도 군사력이나 경제력이 아닌 문화의 힘을 강조한 김구의 사상이 세계적으로 기릴 가치가 있다고 인정받은 것이다. 한국의 기념해 선정 제안에 중국, 태국, 베트남과 아프리카의 카메룬, 나미비아, 말라위, 잠비아, 코트디부아르가 찬성했다.
중국에서 ‘한국의 독립운동가’ 김구를 알리려 애쓴 인물이 있다. 작가 장신커(60)는 지난해 8월 김구를 모티프로 한 장편소설 <철어(鐵語)>를 출간했다. 1932년 4월 윤봉길의 훙커우공원(현 루쉰공원) 의거 이후 김구가 상하이를 떠나 충칭에 정착해 광복을 맞기까지 여정을 그린 소설이다. <백범일지> 2부 내용에 해당한다. 소설 분량은 약 600쪽, 53만자이며 집필에만 8년, 자료 조사부터 거의 30년이 걸렸다. 항일전쟁 승리 80주년 헌정 작품으로 출간돼 현재까지 약 2만부가 팔렸다.
지난 26일 난징이공대 예술관에서 만난 장 작가는 “김구 선생의 여정 7000리를 좇다 보니 그의 평화사상과 중국인들의 우정에 감명받았다”며 “한·중 양국 국민에게 널리 알리고 싶다”고 했다. 그는 중국 근현대사를 배경으로 <원동래신> <창망대지> <도강> 등 여러 편의 첩보 소설을 써왔다.
‘철의 언어’란 뜻의 제목은 반드시 지켜야 하는 말을 의미한다.
장 작가는 1990년대 독일 함부르크 유학 시절 한국 유학생 친구들을 통해 김구의 존재를 처음 알게 됐다. 술자리에서 한국 친구들이 “김구를 아느냐”고 물어서 “김일성은 안다”고 답했다. “김일성 말고 한국의 김구” “김구도 모르느냐”는 답이 되돌아왔다. 한·중 수교가 1992년에 이뤄진 만큼 한국 근현대사에 대해 아는 것이 거의 없었다.
장 작가는 독일 도서관에서 김구에 대해 찾아봤다. 그는 “김구의 항일 활동이 중국인들의 항일의지를 자극했고, 중국 정부와 인민들 역시 일본의 표적이 된 임시정부를 적극 보호했다는 것을 알게 됐다”며 “조사하면서 가슴이 벅차올랐다”고 말했다.
장 작가는 1999년 중국으로 돌아온 뒤 중국어판 <백범일지>를 읽는 등 자료 조사를 계속했다. 2005년부터는 본격적으로 답사에 나섰다. 상하이, 자싱, 항저우, 전장, 난징, 우한, 창사, 광저우, 류저우, 치장, 충칭 등 11개 도시를 답사했다. 김구와 임시정부가 일본군 추격을 피해 거쳐간 도시들이다. 김구는 한 도시에서 2~3차례 거처를 옮기기도 했는데 이를 빠짐없이 훑었고, 김구를 도운 현지 사람들의 집과 김구가 독립운동계 내분으로 총탄을 맞아 입원했던 병원, 다녔던 시장 등도 찾아갔다.
그는 2008년부터 서울, 부산 등을 방문하고 한국 학자들과 교류하면서 자료를 검증했다. 본격적인 집필은 2017년 시작했다.
장 작가는 “김구의 7000리 흔적을 좇다 보니 ‘우정’과 ‘인간애’가 보였다”며 “꼭 소설로 쓰고 싶었다”고 말했다. 그는 김구가 윤봉길의 상하이 의거 직후 피신했던 자싱에만 10번 넘게 갔다. 당시 김구의 목에 현상금 60만원이 걸렸다. 일반 노동자 월급이 30원이던 시대였다. 그는 “장제스의 국민당 정부가 임시정부 지원을 약속했지만 이때는 중일전쟁이 본격적으로 시작되기 전이라 한계가 있었다. 이런 상황에서 민간인들이 임시정부를 후원했으며 거액의 현상금을 알면서도 한 명도 배신하지 않았다”고 했다.
정체를 숨기기 위해 김구와 여성 뱃사공이 부부 행세를 한 일, 현지 경찰에 들통날 뻔하자 임시정부를 후원하던 지역 부호 추푸청이 뇌물까지 줘가며 무마한 일 등이 자싱 시기에 있었다. 장 작가는 상하이의 한 노인에게서 ‘윤봉길의 의거 이후 조선인이 국숫집에 가면 일반 국수를 시켜도 면 아래 쇠고기를 깔아줬다’는 이야기를 들은 것도 자료 조사 과정에서 인상적인 에피소드로 꼽았다. 임시정부 인사들 역시 일본군 추격에서 비교적 안전했던 류저우 등지에서는 전통 명절이면 한복 소개 등 문화 행사를 하면서 현지인들을 초청하고 어울렸다. 소설에 이러한 역사적 사실들이 반영돼 있다.
장 작가는 “당대 중국인들이 김구의 불굴 항일정신에 감명받았다”며 “임시정부 역시 중국 정부와 현지인들의 적극적 지원 속에서 살아남을 수 있었다”고 했다. 그러면서 “당시 경험이 김구의 문화를 강조하는 사상의 바탕이 됐을 것이라고 생각한다”는 추측도 전했다.
그는 “중국 국민당 기관지 ‘중앙일보’와 공산당 기관지 ‘신화일보’ 모두 임시정부를 항일운동의 동지로 생각하고 김구를 높이 평가하며 중요하게 다뤘다”고 말했다.
장 작가는 <철어>가 많은 반향을 일으켰다고 했다. 14개 성의 서예가협회 대표들이 그에게 축전을 보내줬다. 서예 축전은 중국 예술가들 사이에서 작품에 경의를 표하는 한 방식이다. 그는 “2005년 상하이 임시정부 청사에 처음 갔을 때만 해도 중국인 99%가 김구를 몰랐다”며 자랑스러워했다. 올해는 탄생 150주년을 맞아 김구의 중국 내 행적을 한국에 적극적으로 알리고 싶다고 했다. 다음달 대한민국임시정부기념관이 여는 학술대회에도 참가한다. 그는 “다큐멘터리나 영화 등으로도 만들어져 김구의 평화사상이 오래 기억됐으면 한다”고 말했다.
울산시는 ‘문수로 우회도로 개설사업’이 기획예산처 예비타당성조사 대상 사업으로 선정됐다고 27일 밝혔다.
울산시에 따르면, 이 사업은 현재 지역에서 교통 정체가 가장 심한 문수로 일대에 우회도로를 놓기 위해 추진된다. 시는 1377억원을 들여 남구 무거옥동지구(남부순환도로)에서 남산 레포츠공원(거마로)까지 2.61㎞ 구간에 왕복 4차로를 신설할 계획이다.
향후 도시개발과 재건축 등으로 이 일대에 1만여가구가 추가 입주하는 만큼 교통혼잡이 가중될 것이라는 게 울산시의 판단이다.
시는 2035년 기준 문수로 교통량은 우회도로가 없을 경우 하루 6만9363대로 증가하지만, 우회도로가 개통되면 5만7214대로 약 1만2149대 감소한다는 분석 결과를 내놨다.
예타 조사는 10개월가량 걸릴 것으로 예상된다. 통과 시 2028년 상반기쯤 실시설계가 가능할 것으로 보인다.
또한 이날 울산시는 ‘울주 청량~범서 국도 신설사업’이 예타조사를 통과했다고 밝혔다.
이 사업은 기존 국도 14호선 도심 통과 구간의 정체 해소와 울산지역 남북을 연결하는 새로운 교통망 구축을 위해 추진된다. 울산시는 총사업비 3914억원을 들여 울주군 청량읍 율리에서 범서읍 다운2공공주택지구까지 왕복 4차로 도로(총연장 7.7㎞)를 신설할 예정이다.
현재 국도 14호선의 하루 평균 교통량은 6만5897대로 간선도로의 기능이 저하된 상태라고 울산시는 설명했다. 시는 ‘다운2공공주택지구’, ‘율현지구’ 등 대규모 개발사업으로 하루 17만여대가 추가로 유입될 것으로 예상한다.
앞서 울산시는 2024년 3월 국토교통부가 5년마다 수립하는 중장기 계획인 제6차 국도·국지도 건설계획에 이 사업을 건의한 바 있다. 올 하반기 정부 계획안에 반영될 것으로 기대된다.
김상욱 울산시장은 “주요 생활거점의 접근성을 개선해 이동 편의 향상과 교통량 분산으로 교통 안전성 제고 등의 효과가 기대된다”며 ”시민이 체감할 수 있는 교통 환경 개선을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.

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